プレセア和泉府中
大阪府和泉市府中町1丁目21-25 | 築12年 | 52戸
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を139.0%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を149.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.6万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、9年間で29.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・16件）で、平均3,135万円です。3LDKが最も高く平均3,475万円、2LDKは平均3,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
3,135万 |
2,477万 |
4,131万 |
| 3LDK |
8件 |
3,475万 |
2,994万 |
4,027万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町1丁目21-25 |
|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.06m² ～ 70.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 東昌ホールディングス |
|---|
| 施工会社 | 淺川組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
42.5万 |
42.3万 |
44.4万 |
48.2万 |
49.5万 |
52.5万 |
53.3万 |
55.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
46.3万 |
50.2万 |
48.4万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.28万/㎡ |
| 2022年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.5万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
48.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
44.32万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.5万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
46.06万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
46.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
42.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
43.47万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.26万/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
42.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。