シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア
大阪府和泉市府中町7丁目1-21 | 築5年 | 77戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.3万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、4年間で9.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,259万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,259万 | 3,621万 | 4,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.0万円で、1-5階（52.4万円）と比べて2.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
3件
52.4万/㎡
6-10階
6件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町7丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 91.20m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立国府小学校
中学校
和泉市立和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア | 2021 | 77戸 | 52.6万 | 4,380万 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 2004 | 58戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| アソシア和泉府中 | 1996 | 68戸 | 26.5万 | 1,630万 |
| 府中駅前第7ビル | 1976 | - | - | - |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2002 | - | - | - |
| ハイツ和泉府中 | 1985 | 40戸 | 23.5万 | 1,499万 |
| グランアークス和泉府中 | 2003 | 77戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| プレセア和泉府中 | 2014 | 52戸 | 55.1万 | 3,480万 |
| 和泉府中レジデンスタワー | 2011 | - | - | - |
| サンライズマンション和泉府中 | 1984 | 57戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| ルネス和泉 | 1997 | 12戸 | - | - |
和泉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,893円 | 377 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,564円 | 320 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,186円 | 158 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,210円 | 257 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,067円 | 296 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 52.5万 | 54.0万 | 57.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 54.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 54.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。