シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア

大阪府和泉市府中町7丁目1-21 | 築5年 | 77戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の52.3万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、4年間で9.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

4,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,259万	3,621万	4,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.0万円で、1-5階（52.4万円）と比べて2.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

52.4万/㎡

3件

6-10階

55万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市府中町7丁目1-21
築年月	2021-01（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	77戸
専有面積	68.40m² ～ 91.20m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	福田組
管理会社	フジ・アメニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

和泉府中駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩3分

学区情報

小学校

和泉市立国府小学校

中学校

和泉市立和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア	2021	77戸	52.6万	4,380万
サンライズマンション和泉府中ステージワン	2004	58戸	39.2万	2,890万
アソシア和泉府中	1996	68戸	26.5万	1,630万
府中駅前第7ビル	1976	-	-	-
グランドシャルマンフジ和泉府中	2002	-	-	-
ハイツ和泉府中	1985	40戸	23.5万	1,499万
グランアークス和泉府中	2003	77戸	30.0万	2,180万
プレセア和泉府中	2014	52戸	55.1万	3,480万
和泉府中レジデンスタワー	2011	-	-	-
サンライズマンション和泉府中	1984	57戸	20.8万	1,480万
ルネス和泉	1997	12戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025
3LDK	52.3万	52.5万	54.0万	57.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.64万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.13万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.44万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.95万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,498万	54.06万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.42万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.95万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,498万	54.06万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,200万	50.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。