ハイツ和泉府中
大阪府和泉市府中町8丁目7-27 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、11年間で149.8%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,216万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,216万 | 873万 | 1,499万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町8丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 63.72m² |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立国府小学校
中学校
和泉市立和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ和泉府中 | 1985 | 40戸 | 23.5万 | 1,499万 |
| 府中駅前第7ビル | 1976 | - | - | - |
| シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア | 2021 | 77戸 | 52.6万 | 4,380万 |
| プレセア和泉府中 | 2014 | 52戸 | 55.1万 | 3,480万 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 2004 | 58戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| ルネス和泉 | 1997 | 12戸 | - | - |
| アソシア和泉府中 | 1996 | 68戸 | 26.5万 | 1,630万 |
| 和泉府中レジデンスタワー | 2011 | - | - | - |
| サングリエ和泉 | 1997 | - | - | - |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2002 | - | - | - |
| グランアークス和泉府中 | 2003 | 77戸 | 30.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.0万 | 20.1万 | 17.3万 | 17.3万 | 15.4万 | 22.7万 | 23.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 13.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。