グランアークス和泉府中
大阪府和泉市府中町6丁目13-54 | 築23年 | 77戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.5万/㎡から2026年は30万/㎡へ、17年間で22.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均2,020万円です。4LDKが最も高く平均2,538万円、2LDKは平均1,824万円です。
2LDK
1,824万
2件
3LDK
2,020万
23件
4LDK
2,538万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,824万 | 1,803万 | 1,844万 |
| 3LDK | 23件 | 2,020万 | 1,702万 | 2,350万 |
| 4LDK | 5件 | 2,538万 | 2,196万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（21.1万円）と比べて5.0万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
21.1万/㎡
4-7階
12件
25.8万/㎡
8階以上
14件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町6丁目13-54 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 64.55m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 佐伯産商 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | ビケンテクノ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
国府小学校
中学校
和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアークス和泉府中 | 2003 | 77戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2002 | - | - | - |
| サンライズマンション和泉府中 | 1984 | 57戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| アソシア和泉府中 | 1996 | 68戸 | 26.5万 | 1,630万 |
| プレミスト和泉府中 | 2008 | 323戸 | 36.1万 | 2,598万 |
| シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア | 2021 | 77戸 | 52.6万 | 4,380万 |
| サンライズマンション和泉府中ステージワン | 2004 | 58戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| シャルマンフジノール和泉 | 1996 | - | - | - |
| 和泉府中ハウスA棟 | 1980 | 75戸 | 14.7万 | 898万 |
| 和泉府中ハウス | 1980 | 11戸 | 14.7万 | 898万 |
| 府中駅前第7ビル | 1976 | - | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | - | 23.8万 | 30.0万 | 27.1万 | 25.5万 | 29.2万 | 30.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 25.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 26.2万 | 26.2万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 25.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.96万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.87万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.96万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.01万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.47万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.92万/㎡ |
| 2009年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2009年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2009年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.14万/㎡ |
| 2009年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25万/㎡ |
| 2009年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2009年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。