グランアークス和泉府中

大阪府和泉市府中町6丁目13-54 | 築23年 | 77戸

推定相場

グランアークス和泉府中

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.5万/㎡から2026年は30万/㎡へ、17年間で22.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均2,140万円です。4LDKが最も高く平均2,733万円、2LDKは平均1,963万円です。

2LDK

2件

1,963万

3LDK

23件

2,140万

4LDK

5件

2,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,963万	1,941万	1,985万
3LDK	23件	2,140万	1,790万	2,515万
4LDK	5件	2,733万	2,365万	3,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（21.1万円）と比べて5.0万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.1万/㎡

4件

4-7階

25.8万/㎡

12件

8階以上

26.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市府中町6丁目13-54
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	77戸
専有面積	64.55m² ～ 84.00m²
分譲会社	佐伯産商
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	ビケンテクノ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

和泉府中駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩6分

学区情報

小学校

国府小学校

中学校

和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアークス和泉府中	2003	77戸	30.0万	2,180万
サンライズマンション和泉府中	1984	57戸	20.8万	1,480万
アソシア和泉府中	1996	68戸	26.5万	1,630万
プレミスト和泉府中	2008	323戸	36.1万	2,598万
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア	2021	77戸	52.6万	4,380万
サンライズマンション和泉府中ステージワン	2004	58戸	39.2万	2,890万
和泉府中ハウスA棟	1980	75戸	14.7万	898万
和泉府中ハウス	1980	11戸	14.7万	898万
和泉府中ハウスＢ棟	1980	30戸	14.9万	880万
コート和泉府中カリヨン３番館	1996	138戸	-	-
ハイツ和泉府中	1985	40戸	23.5万	1,499万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	28.7万	-	23.8万	30.0万	27.1万	25.5万	29.2万	30.0万
4LDK	-	-	-	25.8万	-	-	-	-
2LDK	-	26.2万	26.2万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.37万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.65万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.61万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2020年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,050万	25.78万/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.19万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.83万/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.19万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.72万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.52万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.76万/㎡
2014年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.96万/㎡
2014年11月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.96万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,370万	18.87万/㎡
2012年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.96万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.01万/㎡
2012年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.58万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.38万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.47万/㎡
2011年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.92万/㎡
2009年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2009年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2009年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.14万/㎡
2009年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2009年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2009年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。