府中団地９号棟

大阪府和泉市府中町4丁目19-9 | 築45年 | 30戸

推定相場

府中団地９号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.3万円/㎡

レンジ

17.5〜29.1万円/㎡

市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 76.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 190件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・39件）で、平均898万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,003万円、４ＤＫは平均791万円です。

４ＤＫ

5件

791万

３ＬＤＫ

39件

898万

２ＬＤＫ

4件

931万

４ＬＤＫ

3件

1,003万

3LDK

2件

889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＤＫ	5件	791万	677万	892万
３ＬＤＫ	39件	898万	161万	1,467万
２ＬＤＫ	4件	931万	780万	1,045万
４ＬＤＫ	3件	1,003万	730万	1,144万
3LDK	2件	889万	590万	1,188万

物件概要

所在地	大阪府和泉市府中町4丁目19-9
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	73.76m² ～ 84.14m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

和泉府中駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩10分

学区情報

小学校

和泉市立国府小学校

中学校

和泉市立和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
府中団地９号棟	1981	30戸	8.0万	590万
府中団地１０号棟	1981	30戸	8.8万	680万
和泉府中第一次住宅	1981	30戸	13.4万	1,080万
府中団地１１棟	1981	30戸	-	-
府中団地３号棟	1979	30戸	13.2万	900万
府中団地５号棟	1979	40戸	19.0万	1,398万
府中団地８号棟	1979	30戸	12.2万	980万
府中団地６号棟	1979	30戸	11.1万	780万
鶴山台第２住宅１０棟	1974	40戸	-	-
府中団地１号棟	1979	30戸	9.2万	680万
府中団地７号棟	1979	30戸	13.0万	980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2024
3LDK	14.1万	-	8.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	590万	7.99万/㎡
2021年6月	高層	4DK	75㎡〜	580万	7.55万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。