府中団地８号棟
大阪府和泉市府中町4丁目18-8 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、9年間で13.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 76.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・31件）で、平均888万円です。3LDKが最も高く平均1,144万円、３ＤＫは平均285万円です。
４ＤＫ
791万
5件
３ＬＤＫ
888万
31件
３ＤＫ
285万
2件
４ＬＤＫ
1,003万
3件
3LDK
1,144万
2件
4DK
1,074万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 5件 | 791万 | 677万 | 892万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 888万 | 161万 | 1,467万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 285万 | 240万 | 330万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,003万 | 730万 | 1,144万 |
| 3LDK | 2件 | 1,144万 | 1,100万 | 1,188万 |
| 4DK | 5件 | 1,074万 | 780万 | 1,307万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
14.8万/㎡
3階以上
4件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町4丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.32m² ～ 84.14m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
和泉市立国府小学校
中学校
和泉市立和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中団地８号棟 | 1979 | 30戸 | 12.2万 | 980万 |
| 府中団地６号棟 | 1979 | 30戸 | 11.1万 | 780万 |
| 府中団地５号棟 | 1979 | 40戸 | 19.0万 | 1,398万 |
| 鶴山台第２住宅１０棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 府中団地１号棟 | 1979 | 30戸 | 9.2万 | 680万 |
| 府中団地７号棟 | 1979 | 30戸 | 13.0万 | 980万 |
| 府中団地３号棟 | 1979 | 30戸 | 13.2万 | 900万 |
| 和泉府中第一次住宅 | 1981 | 30戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| 府中団地１１棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 府中団地１０号棟 | 1981 | 30戸 | 8.8万 | 680万 |
| 府中団地９号棟 | 1981 | 30戸 | 8.0万 | 590万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 11.9万 | 15.6万 | 15.3万 | 10.2万 | 14.1万 | - |
| 3LDK | 14.1万 | - | - | - | 14.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 780万 | 10.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。