府中団地８号棟
大阪府和泉市府中町4丁目18-8 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（23.1万円）より47.2%低く、和泉市全体の平均（22.1万円）より44.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、9年間で13.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・32件）で、平均968万円です。3LDKが最も高く平均1,232万円、３ＤＫは平均307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
968万 |
173万 |
1,579万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
307万 |
258万 |
355万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,080万 |
786万 |
1,232万 |
| ４ＤＫ |
4件 |
855万 |
729万 |
960万 |
| 3LDK |
2件 |
1,232万 |
1,185万 |
1,279万 |
| 4DK |
5件 |
1,157万 |
840万 |
1,407万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町4丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.32m² ～ 84.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
11.9万 |
15.6万 |
15.3万 |
10.2万 |
14.1万 |
- |
| 3LDK |
14.1万 |
- |
- |
- |
14.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.17万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
780万 |
10.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
880万 |
11.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。