プレサンスロジェ和泉中央
大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13 | 築10年 | 89戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.6万/㎡から2026年は38万/㎡へ、9年間で20.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
39.1〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×2.365
補正係数 ×2.365
代表面積 78.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 186件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・41件）で、平均2,987万円です。4LDKが最も高く平均3,351万円、3LDKは平均2,987万円です。
3LDK
2,987万
41件
4LDK
3,351万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 2,987万 | 2,250万 | 3,514万 |
| 4LDK | 9件 | 3,351万 | 2,880万 | 3,943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（36.1万円）と比べて2.7万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
19件
36.1万/㎡
4-7階
20件
39.1万/㎡
8階以上
11件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 87.30m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立緑ケ丘小学校
中学校
和泉市立石尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ和泉中央 | 2016 | 89戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス和泉中央 | 2001 | 180戸 | 25.0万 | 2,150万 |
| カサーレ和泉中央 | 2014 | 117戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ和泉中央 | 1997 | - | - | - |
| レピア和泉中央 | 2003 | 79戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| リーフガーデン和泉中央４番館 | 1997 | 240戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 和泉中央パークホームズ | 1996 | - | - | - |
| リーフガーデン和泉中央 | 1997 | 242戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央５番館 | 1997 | 48戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| リーフガーデン和泉中央３番館 | 1997 | 240戸 | 31.9万 | 2,450万 |
| 藤和ハイタウン和泉中央 | 1996 | 130戸 | 13.8万 | 900万 |
和泉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,893円 | 377 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,564円 | 320 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,186円 | 158 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,210円 | 257 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,067円 | 296 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 39.1万 | 41.7万 | 36.0万 | 37.7万 | 36.8万 | 36.1万 | 38.0万 |
| 4LDK | 39.0万 | 40.5万 | 39.1万 | - | - | 35.5万 | 33.0万 | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 38.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.03万/㎡ |
| 2020��12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 40.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 40.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。