リーフガーデン和泉中央３番館
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-3 | 築29年 | 240戸
最新データ
2025年10月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（30.3万円）を5.5%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を44.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で29.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均3,402万円です。4LDKが最も高く平均3,402万円、3LDKは平均3,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,019万 |
2,192万 |
3,750万 |
| 4LDK |
9件 |
3,402万 |
3,069万 |
3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 240戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.72m² ～ 96.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーフガーデン和泉中央３番館 |
1997 |
240戸 |
31.9万 |
2,450万 |
| リーフガーデン和泉中央２番館 |
1997 |
59戸 |
34.9万 |
2,680万 |
| リーフガーデン和泉中央４番館 |
1997 |
240戸 |
31.0万 |
2,380万 |
| リーフガーデン和泉中央 |
1997 |
242戸 |
31.2万 |
2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央５番館 |
1997 |
48戸 |
31.2万 |
2,390万 |
| リーフガーデン和泉中央１番館 |
1997 |
240戸 |
31.2万 |
2,880万 |
| アルモニー和泉中央４番館 |
1999 |
13戸 |
29.5万 |
2,480万 |
| アルモニー和泉中央３番館 |
1999 |
13戸 |
25.4万 |
1,980万 |
| アルモニー和泉中央５番 |
1999 |
25戸 |
28.3万 |
2,380万 |
| アルモニー和泉中央１番館 |
1999 |
81戸 |
29.8万 |
2,250万 |
| アルモニー和泉中央 |
2000 |
178戸 |
28.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
35.3万 |
32.3万 |
- |
32.3万 |
- |
31.9万 |
| 4LDK |
29.4万 |
32.3万 |
- |
- |
36.3万 |
30.9万 |
31.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.94万/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
30.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,330万 |
36.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,330万 |
36.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
35.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
35.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.08万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.08万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,520万 |
26.18万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2014年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。