アルモニー和泉中央１番館

大阪府和泉市いぶき野5丁目2-1 | 築27年 | 81戸

推定相場

アルモニー和泉中央１番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で36.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均2,512万円です。4LDKが最も高く平均3,331万円、3LDKは平均2,512万円です。

3LDK

33件

2,512万

4LDK

4件

3,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,512万	2,025万	3,149万
4LDK	4件	3,331万	2,665万	3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（24.3万円）と比べて7.3万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

24.3万/㎡

16件

6-10階

28.9万/㎡

14件

11-20階

31.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市いぶき野5丁目2-1
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	81戸
専有面積	70.94m² ～ 97.60m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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和泉中央駅

泉北線

徒歩3分

学区情報

小学校

和泉市立いぶき野小学校

中学校

和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルモニー和泉中央１番館	1999	81戸	29.8万	2,250万
アルモニー和泉中央５番	1999	25戸	28.3万	2,380万
アルモニー和泉中央	2000	178戸	28.3万	2,380万
アルモニー和泉中央４番館	1999	13戸	29.5万	2,480万
アルモニー和泉中央３番館	1999	13戸	25.4万	1,980万
リーフガーデン和泉中央１番館	1997	240戸	31.2万	2,880万
リーフガーデン和泉中央２番館	1997	59戸	34.9万	2,680万
リーフガーデン和泉中央	1997	242戸	31.2万	2,880万
リーフガーデン和泉中央５番館	1997	48戸	31.2万	2,390万
リーフガーデン和泉中央３番館	1997	240戸	31.9万	2,450万
リーフガーデン和泉中央４番館	1997	240戸	31.0万	2,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	26.6万	-	32.0万	29.3万	34.2万	32.3万	32.5万	29.8万
4LDK	26.5万	35.2万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.83万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.49万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.08万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.01万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.88万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.88万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.24万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.21万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.14万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.14万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,240万	29.7万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.4万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.23万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.23万/㎡
2018年7月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.67万/㎡
2018年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.69万/㎡
2017年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.46万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.83万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.23万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.83万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.04万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.83万/㎡
2016年2月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.71万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.62万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.62万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.83万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,838万	24.37万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.73万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.73万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.53万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,620万	21.48万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.95万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,620万	20.74万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.08万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.73万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,678万	22.25万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。