リーフガーデン和泉中央２番館
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-2 | 築29年 | 59戸
最新データ
2021年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（30.3万円）を15.4%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を58.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2021年は34.7万/㎡へ、6年間で28.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・58件）で、平均2,366万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,762万円、２ＬＤＫは平均2,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
58件 |
2,366万 |
1,175万 |
3,561万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
2,120万 |
1,508万 |
3,446万 |
| ４ＬＤＫ |
30件 |
2,762万 |
1,856万 |
3,561万 |
| 3LDK |
8件 |
2,717万 |
2,132万 |
3,209万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.71m² ～ 92.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーフガーデン和泉中央２番館 |
1997 |
59戸 |
34.9万 |
2,680万 |
| リーフガーデン和泉中央３番館 |
1997 |
240戸 |
31.9万 |
2,450万 |
| リーフガーデン和泉中央１番館 |
1997 |
240戸 |
31.2万 |
2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央 |
1997 |
242戸 |
31.2万 |
2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央５番館 |
1997 |
48戸 |
31.2万 |
2,390万 |
| リーフガーデン和泉中央４番館 |
1997 |
240戸 |
31.0万 |
2,380万 |
| アルモニー和泉中央４番館 |
1999 |
13戸 |
29.5万 |
2,480万 |
| アルモニー和泉中央３番館 |
1999 |
13戸 |
25.4万 |
1,980万 |
| アルモニー和泉中央５番 |
1999 |
25戸 |
28.3万 |
2,380万 |
| アルモニー和泉中央１番館 |
1999 |
81戸 |
29.8万 |
2,250万 |
| アルモニー和泉中央 |
2000 |
178戸 |
28.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
27.1万 |
29.1万 |
31.0万 |
34.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.63万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.82万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。