シャトー光明池Ａ棟

大阪府和泉市伏屋町3丁目3-43 | 築43年 | 18戸

推定相場

シャトー光明池Ａ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.0万円/㎡

レンジ

18.0〜30.0万円/㎡

市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×1.089

代表面積 67.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 186件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均1,074万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,107万円、１ＬＤＫは平均588万円です。

４ＬＤＫ

9件

1,107万

３ＬＤＫ

12件

1,074万

１ＬＤＫ

2件

588万

３ＤＫ

2件

765万

２ＬＤＫ

3件

748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	9件	1,107万	650万	1,430万
３ＬＤＫ	12件	1,074万	560万	1,821万
１ＬＤＫ	2件	588万	396万	780万
３ＤＫ	2件	765万	630万	900万
２ＬＤＫ	3件	748万	467万	950万

物件概要

所在地	大阪府和泉市伏屋町3丁目3-43
築年月	1983-08（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	18戸
専有面積	58.43m² ～ 58.43m²

所在地マップ

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アクセス

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩9分

学区情報

小学校

和泉市立北池田小学校

中学校

和泉市立北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー光明池Ａ棟	1983	18戸	10.2万	680万
コープ光明池	1995	32戸	17.3万	1,298万
マイシティ泉北Ａ棟	1986	196戸	17.5万	1,280万
マイシティ泉北	1988	438戸	20.2万	1,480万
コスモハイツ光明池Ａ棟	1982	59戸	15.5万	980万
マスターズマンション光明池中楽坊	2020	98戸	57.7万	3,380万
セントラルステージ光明池	1994	-	-	-
コスモハイツ光明池Ｂ棟	1982	59戸	18.3万	1,670万
シャトー光明池	1983	15戸	15.8万	1,200万
マイシティ泉北Ｂ棟	1987	236戸	25.7万	1,580万
D'レスティア堺光明池	2003	-	-	-

和泉市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,893円	377
1DK/1LDK	6.2万円	1,564円	320
2K/2DK	5.0万円	1,186円	158
2LDK	6.7万円	1,210円	257
3LDK+	6.0万円	1,067円	296

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	-	3LDK	65㎡〜	680万	10.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。