コスモハイツ光明池Ａ棟
大阪府和泉市伏屋町5丁目12-1 | 築44年 | 59戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（22.0万円）より29.5%低く、和泉市全体の平均（22.1万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、8年間で33.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,118万円です。2LDKが最も高く平均1,576万円、3LDKは平均1,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,576万 |
1,389万 |
1,708万 |
| 3LDK |
21件 |
1,118万 |
846万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市伏屋町5丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.30m² ～ 72.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.0万 |
11.9万 |
14.4万 |
22.0万 |
16.7万 |
14.0万 |
18.2万 |
15.5万 |
| 2LDK |
20.3万 |
20.3万 |
21.1万 |
20.4万 |
- |
- |
- |
24.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.49万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.03万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.38万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.91万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
870万 |
12.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.96万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.45万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
720万 |
10.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
720万 |
10.61万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.45万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
62,000円 |
856円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
62,000円 |
856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。