コスモハイツ光明池Ａ棟
大阪府和泉市伏屋町5丁目12-1 | 築44年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、8年間で33.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,066万円です。2LDKが最も高く平均1,478万円、3LDKは平均1,066万円です。
2LDK
1,478万
8件
3LDK
1,066万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,478万 | 1,290万 | 1,630万 |
| 3LDK | 21件 | 1,066万 | 785万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
17.1万/㎡
6-10階
10件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市伏屋町5丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 72.42m² |
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立北池田小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイツ光明池Ａ棟 | 1982 | 59戸 | 15.5万 | 980万 |
| コスモハイツ光明池Ｂ棟 | 1982 | 59戸 | 18.3万 | 1,670万 |
| コープ光明池 | 1995 | 32戸 | 17.3万 | 1,298万 |
| D'レスティア堺光明池 | 2003 | - | - | - |
| シャトー光明池Ａ棟 | 1983 | 18戸 | 10.2万 | 680万 |
| マイシティ泉北Ａ棟 | 1986 | 196戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| マイシティ泉北 | 1988 | 438戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| 光明池アーバンライフ | 1993 | - | - | - |
| グレイスランドマーク堺光明池 | 2000 | - | - | - |
| マイシティ泉北Ｂ棟 | 1987 | 236戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| ソワール新檜尾台６号棟 | 1998 | 35戸 | 32.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 11.9万 | 14.4万 | 22.0万 | 16.7万 | 14.0万 | 18.2万 | 15.5万 |
| 2LDK | 20.3万 | 20.3万 | 21.1万 | 20.4万 | - | - | - | 24.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 870万 | 12.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
3LDK
62,000〜62,000円
62,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 856円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。