マイシティ泉北Ａ棟

大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1 | 築40年 | 196戸

推定相場

マイシティ泉北Ａ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、11年間で25.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

201320142017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2017年には62,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・58件）で、平均1,378万円です。4LDKが最も高く平均1,383万円、1LDKは平均1,206万円です。

1LDK

6件

1,206万

2LDK

5件

1,308万

3LDK

58件

1,378万

4LDK

18件

1,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,206万	948万	1,400万
2LDK	5件	1,308万	958万	1,613万
3LDK	58件	1,378万	741万	2,169万
4LDK	18件	1,383万	1,034万	1,723万

階数別の㎡単価

1-3階

18.7万/㎡

19件

4-7階

18.2万/㎡

23件

8階以上

18万/㎡

46件

物件概要

所在地	大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1
築年月	1986年3月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	196戸
専有面積	56.65m² ～ 77.81m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光明池駅

泉北線

徒歩8分

学区情報

小学校

北池田小学校

中学校

北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイシティ泉北Ａ棟	1986	196戸	17.5万	1,280万
マイシティ泉北	1988	438戸	20.2万	1,480万
シャトー光明池Ａ棟	1983	18戸	10.2万	680万
マイシティ泉北Ｂ棟	1987	236戸	25.7万	1,580万
アポロプラザ光明池	1990	17戸	25.0万	1,780万
コープ光明池	1995	32戸	17.3万	1,298万
コスモハイツ光明池Ｂ棟	1982	59戸	18.3万	1,670万
コスモハイツ光明池Ａ棟	1982	59戸	15.5万	980万
東急ドエルアルス光明池	1989	96戸	19.8万	1,580万
マスターズマンション光明池中楽坊	2020	98戸	57.7万	3,380万
シャトー光明池	1983	15戸	15.8万	1,200万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

59件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	18.9万	18.9万	13.3万	21.9万	-	-	15.0万	19.4万
3LDK	13.6万	14.8万	16.6万	16.2万	21.5万	27.5万	22.0万	23.1万
1LDK	-	-	-	-	-	-	18.5万	18.0万
2LDK	-	-	22.2万	24.1万	15.7万	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,690万	23.34万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.12万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,098万	17.59万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,150万	18.42万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.31万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.5万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.97万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.5万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,300万	20.82万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.19万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.31万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.98万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,300万	20.82万/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	880万	14.1万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.3万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.57万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,150万	18.42万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.7万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.37万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.34万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.68万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.73万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.88万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.88万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.12万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.34万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.7万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.72万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.7万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.03万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	980万	15.73万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	940万	15.06万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,600万	22.2万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,550万	21.51万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.5万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	930万	14.91万/㎡
2021年11月	10〜11階	3DK	60㎡〜	980万	15.76万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.5万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.09万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	960万	13.32万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.27万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.19万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.1万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	960万	13.32万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	899万	14.41万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	790万	12.71万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.94万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	880万	13.31万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額64,200円。

3LDK

64,200円

55,000〜68,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	910円/㎡
2017年8月	4〜6階	3DK	60㎡〜	60,000円	961円/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	55,000円	881円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,041円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	68,000円	926円/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,089円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。