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マイシティ泉北

大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1、2 | 築38年 | 438戸

推定相場
マイシティ泉北
最新データ
2026年1月
売買191件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（22.0万円）より8.3%低く、和泉市全体の平均（22.1万円）より8.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で24.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,250〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・128件）で、平均1,395万円です。4LDKが最も高く平均1,405万円、2SLDKは平均1,078万円です。
1LDK
6件
1,206万
2LDK
19件
1,313万
2SLDK
3件
1,078万
3DK
12件
1,267万
3LDK
128件
1,395万
4LDK
23件
1,405万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,206万 948万 1,400万
2LDK 19件 1,313万 958万 1,613万
2SLDK 3件 1,078万 907万 1,369万
3DK 12件 1,267万 907万 1,917万
3LDK 128件 1,395万 741万 2,515万
4LDK 23件 1,405万 1,034万 1,962万

階数別の㎡単価

1-3階
17.9万/㎡
52件
4-7階
19.1万/㎡
70件
8階以上
17.3万/㎡
69件

物件概要

所在地大阪府和泉市伏屋町5丁目3-1、2
築年月1988年4月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数438戸
専有面積57.58m² ～ 81.52m²
分譲会社長谷工都市開発 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光明池駅
泉北線
徒歩8分

学区情報

小学校
北池田小学校
中学校
北池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイシティ泉北 1988 438戸 20.2万 1,480万
マイシティ泉北Ａ棟 1986 196戸 17.5万 1,280万
シャトー光明池Ａ棟 1983 18戸 10.2万 680万
マイシティ泉北Ｂ棟 1987 236戸 25.7万 1,580万
アポロプラザ光明池 1990 17戸 25.0万 1,780万
コープ光明池 1995 32戸 17.3万 1,298万
コスモハイツ光明池Ｂ棟 1982 59戸 18.3万 1,670万
コスモハイツ光明池Ａ棟 1982 59戸 15.5万 980万
東急ドエルアルス光明池 1989 96戸 19.8万 1,580万
マスターズマンション光明池中楽坊 2020 98戸 57.7万 3,380万
シャトー光明池 1983 15戸 15.8万 1,200万

売買データ分析（191件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が69件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
69件
1,000〜2,000万
121件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 20.8万 17.1万 24.1万 15.7万 15.5万 20.2万 20.2万 20.2万
4LDK 18.9万 13.3万 21.9万 20.7万 - 15.0万 19.4万 -
3LDK 15.7万 16.8万 17.3万 22.3万 24.2万 22.1万 24.5万 -
1LDK - - - - - 18.5万 18.0万 -
全 191 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.16万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,690万 23.34万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.5万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.72万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,098万 17.59万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,598万 26.01万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.12万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,150万 18.42万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.16万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.31万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.72万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.5万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.97万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.16万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,598万 26.01万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.47万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,300万 20.82万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.19万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.53万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.31万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.02万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,080万 14.98万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.35万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 998万 15.64万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.16万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,300万 20.82万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 880万 14.1万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.3万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.57万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,150万 18.42万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.7万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.37万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.34万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.16万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 950万 15.47万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 800万 13.02万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.73万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.12万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.88万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.19万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.88万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.35万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.12万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.34万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.7万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.42万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.66万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.72万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.7万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.54万/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額64,500円。
3LDK
64,500円
55,000〜73,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 910円/㎡
2017年8月 4〜6階 3DK 60㎡〜 60,000円 961円/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,106円/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,192円/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,259円/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 60,000円 976円/㎡
2015年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 59,000円 928円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,106円/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 55,000円 881円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,041円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,089円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。