少女の赤い帽子和泉府中

大阪府和泉市池上町2丁目10-46 | 築31年 | 99戸

推定相場

少女の赤い帽子和泉府中

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均1,176万円です。2LDKが最も高く平均1,422万円、3LDKは平均1,176万円です。

2LDK

5件

1,422万

3LDK

18件

1,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,422万	1,032万	2,054万
3LDK	18件	1,176万	915万	1,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（17.1万円）と比べて2.8万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

17.1万/㎡

6件

4-7階

15.7万/㎡

9件

8階以上

19.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府和泉市池上町2丁目10-46
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	99戸
専有面積	57.95m² ～ 70.00m²
分譲会社	リバー産業
施工会社	三井建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

信太山駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩3分

学区情報

小学校

和泉市立池上小学校

中学校

和泉市立富秋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
少女の赤い帽子和泉府中	1995	99戸	22.2万	1,480万
和泉府中ハウスＢ棟	1980	30戸	14.9万	880万
和泉府中ハウスA棟	1980	75戸	14.7万	898万
和泉府中ハウス	1980	11戸	14.7万	898万
グランコート泉大津２　ウイングプラザ１番館	1998	107戸	19.8万	1,380万
サンライズマンション和泉府中	1984	57戸	20.8万	1,480万
プレミスト和泉府中	2008	323戸	36.1万	2,598万
グランアークス和泉府中	2003	77戸	30.0万	2,180万
アソシア和泉府中	1996	68戸	26.5万	1,630万
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア	2021	77戸	52.6万	4,380万
サンライズマンション和泉府中ステージワン	2004	58戸	39.2万	2,890万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	12.8万	16.4万	16.4万	17.2万	17.3万	19.0万	14.8万	22.2万
2LDK	-	-	-	-	-	27.5万	-	18.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.21万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.36万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.75万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.09万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.98万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.99万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.46万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	55㎡〜	930万	15.67万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.27万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	55㎡〜	930万	15.67万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.06万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.43万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.43万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.44万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.36万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.76万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.51万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.19万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.71万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	15.06万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	15.06万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.82万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。