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グランコート泉大津２　ウイングプラザ１番館

大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-40 | 築28年 | 107戸

推定相場
グランコート泉大津２　ウイングプラザ１番館
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（19.8万円）を0.0%上回って、泉大津市全体の平均（21.9万円）より9.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.3万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、7年間で25.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
29件
1,772万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 1,772万 1,311万 2,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（24.1万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.1万/㎡
2件
4-7階
22.3万/㎡
6件
8階以上
24.6万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-40
築年月1998年6月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数107戸
専有面積64.80m² ～ 73.04m²
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
信太山駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩10分

学区情報

小学校
泉大津市立条南小学校
中学校
泉大津市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート泉大津２　ウイングプラザ１番館 1998 107戸 19.8万 1,380万
少女の赤い帽子和泉府中 1995 99戸 22.2万 1,480万
和泉府中ハウスＢ棟 1980 30戸 14.9万 880万
和泉府中ハウスA棟 1980 75戸 14.7万 898万
和泉府中ハウス 1980 11戸 14.7万 898万
サンライズマンション和泉府中 1984 57戸 20.8万 1,480万
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア 2021 77戸 52.6万 4,380万
グランアークス和泉府中 2003 77戸 30.0万 2,180万
ハイツ和泉府中 1985 40戸 23.5万 1,499万
アソシア和泉府中 1996 68戸 26.5万 1,630万
サンライズマンション和泉府中ステージワン 2004 58戸 39.2万 2,890万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.6万 22.3万 21.6万 19.9万 - 24.9万 28.0万 25.6万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.84万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.84万/㎡
2025年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,030万 28.7万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.84万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.41万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.51万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,130万 30.12万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.82万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.53万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.61万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.81万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.34万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.33万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.51万/㎡
2023年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.81万/㎡
2022年6月 4〜6階 4DK 70㎡〜 1,780万 24.38万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.92万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.31万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.01万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.41万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.31万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.98万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.31万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.3万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.66万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.31万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.66万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.41万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,510万 21.35万/㎡
2018年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,240万 17.83万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。