北豊中町のマンション相場
大阪府泉大津市北豊中町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.1万円に対し、築25年は20.5万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
16.1万/㎡
築15年
4件
15.9万/㎡
築20年
13件
17.3万/㎡
築25年
10件
20.5万/㎡
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼2.5%
平均価格
1,369
取引実績
34件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.6万円から2025年は㎡25.3万円へ、15年間で+100.9%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,378
31件
４ＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
北豊中町は泉大津市内15地区中8位（上位47%）。
単価19.9。
1つ上の末広町とは0%の差。