上之町のマンション相場
大阪府泉大津市上之町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.5万円に対し、築25年は15.5万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
16.5万/㎡
築15年
5件
19.0万/㎡
築20年
7件
16.2万/㎡
築25年
13件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は1,179円。
４ＬＤＫ
12件
1,372円
３ＬＤＫ
17件
1,179円
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,470
取引実績
30件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡18.6万円へ、17年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,353
17件
４ＬＤＫ
1,658
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2022年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上之町のマンション一覧（1棟）
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
上之町は泉大津市内15地区中9位（上位40%）。
単価19.2。
1つ上の北豊中町とは4%の差。
上之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市上之町２３番７ | 9.6/㎡ | - | 住宅 | 泉大津 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）