上之町の土地相場
大阪府泉大津市上之町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉大津市上之町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上之町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
177,985円/坪
推定総額
1,424万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
平均価格
1,694
取引実績
10件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20102018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪27万円から2025年は坪16万円へ、15年間で42.2%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
110円
15坪〜（50㎡〜）
7.3/坪
2025年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2022年第4四半期
260円
21坪〜（70㎡〜）
12.3/坪
2022年第3四半期
980円
88坪〜（290㎡〜）
11.2/坪
2022年第1四半期
5,500円
203坪〜（670㎡〜）
27.1/坪
2021年第2四半期
2,600円
118坪〜（390㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
2,500円
124坪〜（410㎡〜）
20.2/坪
2010年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2010年第3四半期
190円
18坪〜（60㎡〜）
10.5/坪
2010年第1四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の土地マップ
泉大津市内のエリアランキング
上之町は泉大津市内21地区中21位（上位0%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の東港町とは25%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
上之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市上之町２３番７ | 9.6/㎡ | - | 住宅 | 泉大津 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）