豊中町の土地相場
大阪府泉大津市豊中町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が248,038円高くなります。
4m未満
6件
46万/坪
4〜6m
6件
63万/坪
8m以上
7件
71万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価97万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて138%の差があります。
ほぼ長方形
7件
97万/坪
長方形
3件
41万/坪
不整形
7件
41万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
74万/坪
南東
7件
70万/坪
南西
5件
61万/坪
北西
3件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
事務所
1件
平均坪単価
38.6/坪
11.7/㎡
平均価格
4,166
取引実績
21件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万68万46万24万
200820112016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪41万円へ、16年間で+89.7%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,700円
91坪〜（300㎡〜）
40.8/坪
2023年第4四半期
3,600円
100坪〜（330㎡〜）
36.1/坪
2023年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2022年第4四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2022年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2022年第2四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
2022年第1四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2022年第1四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2022年第1四半期
3,200円
97坪〜（320㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の土地マップ
泉大津市内のエリアランキング
豊中町は泉大津市内22地区中9位（上位59%）。
坪単価38.6/坪。
1つ上の昭和町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
豊中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市豊中町２丁目９５７番４外 | 12.5/㎡ | +0.8% | 店舗 | 和泉府中 900m |
| 泉大津市東豊中町１丁目９６６番３ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗,その他 | 和泉府中 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）