助松町の土地相場
大阪府泉大津市助松町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,094円高くなります。
4m未満
4件
62万/坪
4〜6m
9件
64万/坪
6〜8m
3件
65万/坪
8m以上
3件
62万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（59万円）と比べて13%の差があります。
長方形
4件
66万/坪
ほぼ長方形
9件
62万/坪
不整形
3件
59万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
64万/坪
北西
7件
63万/坪
南西
5件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
37.5/坪
11.4/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
2,771
取引実績
20件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万45万36万27万
200820152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪50万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2024年第4四半期
860円
21坪〜（70㎡〜）
40.6/坪
2024年第4四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2023年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2023年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
7,500円
151坪〜（500㎡〜）
49.6/坪
2023年第3四半期
7,100円
169坪〜（560㎡〜）
41.9/坪
2023年第2四半期
5,500円
172坪〜（570㎡〜）
31.9/坪
2021年第3四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2021年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の土地マップ
泉大津市内のエリアランキング
助松町は泉大津市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価37.5/坪。
1つ上の北豊中町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
助松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市助松町１丁目６４９番２の甲 | 9.8/㎡ | - | 住宅 | 北助松 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）