昭和町の土地相場
大阪府泉大津市昭和町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,707円高くなります。
4〜6m
10件
64万/坪
8m以上
5件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて22%の差があります。
長方形
4件
74万/坪
不整形
8件
61万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
60万/坪
北東
6件
59万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
平均価格
3,974
取引実績
16件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万55万42万29万
2008201020122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪40万円へ、16年間で+12.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
18,000円
454坪〜（1500㎡〜）
39.7/坪
2023年第4四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2023年第3四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2023年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2022年第4四半期
880円
20坪〜（65㎡〜）
44.8/坪
2019年第4四半期
5,800円
106坪〜（350㎡〜）
54.8/坪
2016年第1四半期
6,000円
251坪〜（830㎡〜）
23.9/坪
2015年第1四半期
4,900円
109坪〜（360㎡〜）
45.0/坪
2013年第4四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2013年第1四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の土地マップ
泉大津市内のエリアランキング
昭和町は泉大津市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の条南町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）