旭町の土地相場
大阪府泉大津市旭町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価78万円で最も高く、長方形（72万円）と比べて8%の差があります。
不整形
5件
78万/坪
長方形
3件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
2件
平均坪単価
42.9/坪
13.0/㎡
平均価格
4,204
取引実績
10件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万81万56万31万
200920122014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2025年は坪19万円へ、16年間で43.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
760円
41坪〜（135㎡〜）
18.6/坪
2019年第4四半期
5,000円
106坪〜（350㎡〜）
47.2/坪
2018年第1四半期
280円
9坪〜（30㎡〜）
30.9/坪
2017年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2015年第2四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2014年第1四半期
5,400円
157坪〜（520㎡〜）
34.3/坪
2013年第2四半期
2,000円
21坪〜（70㎡〜）
94.5/坪
2012年第3四半期
8,100円
212坪〜（700㎡〜）
38.3/坪
2010年第2四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2009年第4四半期
6,100円
185坪〜（610㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の土地マップ
泉大津市内のエリアランキング
旭町は泉大津市内22地区中4位（上位82%）。
坪単価42.9/坪。
1つ上の二田町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市旭町１７２番２ | 13.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 泉大津 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）