条南町の土地相場
大阪府泉大津市条南町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,580円高くなります。
4〜6m
5件
63万/坪
6〜8m
5件
63万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
65万/坪
北西
4件
63万/坪
平均坪単価
39.7/坪
12.0/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
2,723
取引実績
11件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万50万39万28万
20092014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪43万円へ、16年間で+75.3%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
106坪〜（350㎡〜）
42.5/坪
2024年第3四半期
6,200円
145坪〜（480㎡〜）
42.7/坪
2024年第1四半期
5,800円
163坪〜（540㎡〜）
35.5/坪
2022年第2四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
2022年第2四半期
720円
18坪〜（60㎡〜）
39.7/坪
2022年第2四半期
880円
23坪〜（75㎡〜）
38.8/坪
2021年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2019年第3四半期
650円
18坪〜（60㎡〜）
35.8/坪
2014年第1四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2011年第1四半期
4,300円
106坪〜（350㎡〜）
40.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の土地マップ
泉大津市内のエリアランキング
条南町は泉大津市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価39.7/坪。
1つ上の式内町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
条南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市条南町６６番２６ | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 松ノ浜 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）