条南町の一戸建て相場
大阪府泉大津市条南町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府泉大津市条南町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約27件、前年比+195.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
471
80〜100㎡
4件
1,521
100〜120㎡
5件
2,895
150㎡以上
3件
3,380
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大289%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,253
6〜8m
4件
868
8m以上
3件
3,380
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲195.0%
平均価格
1,787
取引実績
27件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
14万
23万
'09'10'11'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
24
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,315
2件
４ＤＫ
740
1件
４Ｋ
230
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
22.3
2025年第3四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第1四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2024年第4四半期
740円
55㎡〜
・４ＤＫ
13.5
2024年第4四半期
360円
45㎡〜
8.0
2024年第2四半期
230円
60㎡〜
・４Ｋ
3.8
2024年第1四半期
480円
75㎡〜
6.4
2023年第4四半期
850円
100㎡〜
8.5
2022年第4四半期
900円
50㎡〜
18.0
2021年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
条南町は泉大津市内38地区中32位（上位16%）。
単価15.7。
1つ上の高津町とは0%の差。
条南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市条南町６６番２６ | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 松ノ浜 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
条南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。