春日町の一戸建て相場
大阪府泉大津市春日町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,872。木造（1,566）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
2,872
木造
14件
1,566
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,349
100〜120㎡
3件
1,633
150㎡以上
7件
2,936
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大214%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
934
4〜6m
11件
1,639
8m以上
7件
2,936
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼73.1%
平均価格
2,483
取引実績
22件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
18万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
22
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ
600
1件
４ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
110㎡〜
・４ＤＫ
6.4
2024年第1四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2023年第4四半期
2,800円
205㎡〜
13.7
2023年第4四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2023年第2四半期
1,800円
100㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.0
2023年第1四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2022年第4四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2022年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2022年第1四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
2022年第1四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
春日町は泉大津市内38地区中34位（上位11%）。
単価15.5。
1つ上の松之浜町とは0%の差。
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市春日町１０１番５ | 9.3/㎡ | -0.3% | 空地 | 泉大津 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）