高津町の一戸建て相場
大阪府泉大津市高津町 | 14件の成約データ
推定相場
高津町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,466万円
うち土地分
1,952万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼38.0%
平均価格
1,602
取引実績
14件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
20万
9万
'08'10'12'15'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
23
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
３Ｋ
340
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
４ＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
340円
40㎡〜
・３Ｋ
8.5
2024年第4四半期
1,600円
95㎡〜
16.8
2024年第3四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2024年第3四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2023年第4四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2023年第3四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2023年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2022年第3四半期
590円
185㎡〜
・４ＤＫ
3.2
2022年第1四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2021年第1四半期
2,100円
80㎡〜
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
高津町は泉大津市内38地区中31位（上位18%）。
単価15.8。
1つ上の池園町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）