虫取町の一戸建て相場
大阪府泉大津市虫取町 | 35件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,209
80〜100㎡
15件
1,556
100〜120㎡
7件
1,740
120〜150㎡
3件
1,400
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
1,688
6〜8m
11件
1,050
平均㎡単価
16.0
前年比 ▲7.4%
平均価格
1,677
取引実績
35件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
15万
16万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,775
4件
６ＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2025年第1四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2024年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
830円
100㎡〜
8.3
2024年第2四半期
770円
75㎡〜
10.3
2024年第2四半期
730円
70㎡〜
10.4
2024年第2四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
2023年第4四半期
280円
65㎡〜
4.3
2023年第1四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
虫取町は泉大津市内38地区中29位（上位24%）。
単価16.0。
1つ上の千原町とは1%の差。