神明町の一戸建て相場
大阪府泉大津市神明町 | 10件の成約データ
推定相場
神明町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,013万円
うち土地分
2,499万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.8
平均価格
2,670
取引実績
10件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
30万
33万
'10'15'16'17'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築16-20年
14
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2021年第1四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2017年第4四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2017年第1四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2016年第4四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2015年第2四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2015年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2015年第1四半期
3,500円
360㎡〜
9.7
2010年第2四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2010年第2四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
神明町は泉大津市内38地区中12位（上位68%）。
単価20.8。
1つ上の二田町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
神明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市神明町９０番 | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 泉大津 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）