戎町の一戸建て相場
大阪府泉大津市戎町 | 10件の成約データ
推定相場
戎町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,044万円
うち土地分
3,530万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.2
平均価格
2,820
取引実績
10件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
26万
19万
'10'15'17'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2021年第2四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
2021年第2四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2019年第3四半期
2,900円
310㎡〜
9.4
2019年第2四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2019年第2四半期
1,900円
310㎡〜
6.1
2017年第1四半期
6,500円
210㎡〜
31.0
2015年第2四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2015年第1四半期
4,600円
410㎡〜
11.2
2010年第1四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
戎町は泉大津市内38地区中24位（上位37%）。
単価17.2。
1つ上の板原町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）