春日町の土地相場
大阪府泉大津市春日町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,460円高くなります。
4〜6m
6件
61万/坪
8m以上
4件
71万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価72万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ台形
3件
72万/坪
ほぼ長方形
4件
58万/坪
不整形
3件
53万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
67万/坪
南西
4件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
平均価格
2,136
取引実績
12件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万
200920112013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪43万円から2020年は坪39万円へ、11年間で9.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
4,300円
100坪〜（330㎡〜）
43.1/坪
2020年第4四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2018年第4四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2016年第3四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2016年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2013年第4四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2013年第3四半期
4,400円
148坪〜（490㎡〜）
29.7/坪
2013年第3四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2013年第1四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2011年第3四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の土地マップ
泉大津市内のエリアランキング
春日町は泉大津市内22地区中14位（上位36%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の池浦町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市春日町１０１番５ | 9.3/㎡ | -0.3% | 空地 | 泉大津 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）