旭町のマンション相場
大阪府泉大津市旭町 | 121件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉大津市旭町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約121件、前年比+7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.4万円に対し、築30年は21.4万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
22.4万/㎡
築15年
33件
20.4万/㎡
築20年
19件
23.0万/㎡
築25年
37件
23.1万/㎡
築30年
21件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は954円。
２ＤＫ
8件
1,299円
１ＬＤＫ
3件
1,042円
２ＬＤＫ
36件
1,420円
３ＬＤＫ
63件
1,769円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,261円
４ＬＤＫ
2件
2,402円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
954円
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲7.9%
平均価格
1,927
取引実績
121件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で+22.0%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
27
築26-30年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,146
63件
２ＬＤＫ
1,656
36件
２ＤＫ
1,338
8件
１ＬＤＫ
1,400
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
４ＬＤＫ
3,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,115
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
33.8
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
100㎡〜
33.0
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（4棟）
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
旭町は泉大津市内15地区中3位（上位80%）。
単価26.2。
1つ上の田中町とは14%の差。
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市旭町１７２番２ | 13.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 泉大津 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
旭町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。