田中町のマンション相場
大阪府泉大津市田中町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築25年は24.4万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
30.6万/㎡
築5年
12件
30.6万/㎡
築10年
10件
22.5万/㎡
築15年
14件
27.2万/㎡
築20年
18件
22.7万/㎡
築25年
7件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は1,683円。
２ＬＤＫ
12件
1,718円
３ＬＤＫ
50件
1,743円
４ＬＤＫ
3件
1,683円
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼8.5%
平均価格
2,012
取引実績
66件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.4万円から2025年は㎡29.2万円へ、16年間で+36.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,998
50件
２ＬＤＫ
2,050
12件
４ＬＤＫ
2,000
3件
１ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2023年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中町のマンション一覧（6棟）
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
田中町は泉大津市内15地区中2位（上位87%）。
単価29.9。
1つ上の若宮町とは36%の差。
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市田中町２１番１外 | 16.6/㎡ | +1.2% | 店舗 | 泉大津 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）