ハイネスクラウズ泉大津駅前

大阪府泉大津市田中町79-1 | 築20年 | 41戸

推定相場

ハイネスクラウズ泉大津駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、14年間で13.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・37件）で、平均2,545万円です。3LDKが最も高く平均2,545万円、2LDKは平均2,112万円です。

2LDK

9件

2,112万

3LDK

37件

2,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,112万	1,670万	2,643万
3LDK	37件	2,545万	2,089万	3,446万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.4万円で、1-5階（29.4万円）と比べて4.0万円（+13.6%）高くなっています。

1-5階

29.4万/㎡

13件

6-10階

31.3万/㎡

22件

11-20階

33.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉大津市田中町79-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	41戸
専有面積	55.50m² ～ 69.10m²
分譲会社	ハイネスコーポレーション
施工会社	栗本建設工業
管理会社	ライフ・ワン・サポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

泉大津駅

南海本線

徒歩2分

学区情報

小学校

泉大津市立戎小学校

中学校

泉大津市立誠風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネスクラウズ泉大津駅前	2006	41戸	35.7万	1,980万
プレイズ泉大津	2019	132戸	54.3万	3,670万
シャルマンフジスマート泉大津駅前	2015	59戸	46.7万	3,190万
ユニライフ泉大津駅前	1999	26戸	31.2万	2,190万
シャリエ泉大津	2002	44戸	32.3万	2,480万
フォレストコート泉大津	1996	25戸	13.1万	890万
吉野ハイツ	1976	16戸	9.9万	450万
ユニライフ泉大津ライクシーガル	1994	33戸	14.5万	998万
グランコート泉大津	1994	44戸	23.9万	1,630万
アステージ泉大津	2000	49戸	37.6万	2,380万
ディオフェルティ泉大津	1994	153戸	22.8万	1,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	26.9万	-	-	-	-	-	-	35.7万
3LDK	28.7万	31.6万	32.4万	30.1万	31.6万	33.7万	37.2万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.68万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.68万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.35万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.86万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.89万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.45万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.55万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.11万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.35万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.8万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.35万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.85万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2015年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.47万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.67万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.91万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.21万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,760万	27.38万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,840万	28.62万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.14万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.14万/㎡
2013年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.85万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.47万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,720万	26.67万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.15万/㎡
2012年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,770万	27.45万/㎡
2012年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.31万/㎡
2012年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,640万	29.55万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.7万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.7万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.25万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.15万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.34万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.88万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.15万/㎡
2010年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.46万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.57万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,050万	31.79万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.11万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,000円。

3LDK

124,000円

120,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	128,000円	1,991円/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,866円/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。