田中町の一戸建て相場
大阪府泉大津市田中町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
928
100〜120㎡
4件
1,927
150㎡以上
3件
10,367
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
4,987
8m以上
3件
2,354
平均㎡単価
24.8
前年比 ▼45.1%
平均価格
4,199
取引実績
12件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
8万
19万
'12'15'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築21-25年
6
築26-30年
19
築31年以上
22
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
18.7
2024年第2四半期
20,000円
340㎡〜
58.8
2024年第1四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2021年第4四半期
6,300円
165㎡〜
38.2
2021年第3四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2020年第3四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2020年第1四半期
3,100円
90㎡〜
34.4
2020年第1四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2019年第1四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2018年第4四半期
4,100円
1000㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
田中町は泉大津市内38地区中6位（上位84%）。
単価24.8。
1つ上の昭和町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市田中町２１番１外 | 16.6/㎡ | +1.2% | 店舗 | 泉大津 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）