豊中町の一戸建て相場
大阪府泉大津市豊中町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,068
80〜100㎡
18件
1,839
100〜120㎡
13件
2,839
150㎡以上
5件
11,508
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大188%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,632
4〜6m
29件
3,722
8m以上
3件
4,705
平均㎡単価
22.7
前年比 ▲77.2%
平均価格
3,689
取引実績
43件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
16万
39万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,920
5件
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2025年第1四半期
14,000円
300㎡〜
46.7
2024年第3四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2024年第2四半期
3,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
2024年第2四半期
4,000円
350㎡〜
11.4
2024年第1四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2023年第3四半期
16,000円
1200㎡〜
13.3
2023年第2四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2023年第2四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2023年第2四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
豊中町は泉大津市内38地区中8位（上位79%）。
単価22.7。
1つ上の菅原町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
豊中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市豊中町２丁目９５７番４外 | 12.5/㎡ | +0.8% | 店舗 | 和泉府中 900m |
| 泉大津市東豊中町１丁目９６６番３ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗,その他 | 和泉府中 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）