寿町の一戸建て相場
大阪府泉大津市寿町 | 21件の成約データ
推定相場
寿町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,504万円
うち土地分
1,990万円
うち建物分
514万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.6
平均価格
2,247
取引実績
21件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
19万
25万
'09'10'11'12'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
19
築11-15年
15
築16-20年
21
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＤＫ
400
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2023年第4四半期
400円
60㎡〜
・５ＤＫ
6.7
2023年第3四半期
1,000円
130㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
7.7
2023年第3四半期
1,800円
120㎡〜
15.0
2021年第4四半期
1,300円
490㎡〜
2.7
2020年第2四半期
1,800円
85㎡〜
21.2
2020年第2四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
2020年第1四半期
700円
65㎡〜
10.8
2020年第1四半期
850円
90㎡〜
9.4
2018年第4四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
寿町は泉大津市内38地区中15位（上位61%）。
単価20.6。
1つ上の式内町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市寿町２１１番１３ | 10.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 松ノ浜 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）