プレイズ泉大津

大阪府泉大津市若宮町5-19 | 築7年 | 132戸

推定相場

プレイズ泉大津

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の53万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均3,491万円です。2SLDKが最も高く平均4,190万円、3LDKは平均3,491万円です。

2LDK

8件

3,516万

2SLDK

4件

4,190万

3LDK

15件

3,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,516万	3,022万	4,075万
2SLDK	4件	4,190万	3,497万	4,529万
3LDK	15件	3,491万	3,160万	4,162万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（46.6万円）と比べて4.3万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

46.6万/㎡

10件

6-10階

47.3万/㎡

4件

11-20階

50.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉大津市若宮町5-19
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	132戸
専有面積	62.57m² ～ 80.66m²
分譲会社	三交不動産山陽電気鉄道
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

泉大津駅

南海本線

徒歩3分

学区情報

小学校

泉大津市立戎小学校

中学校

泉大津市立誠風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレイズ泉大津	2019	132戸	54.3万	3,670万
ハイネスクラウズ泉大津駅前	2006	41戸	35.7万	1,980万
シャルマンフジスマート泉大津駅前	2015	59戸	46.7万	3,190万
ユニライフ泉大津駅前	1999	26戸	31.2万	2,190万
シャリエ泉大津	2002	44戸	32.3万	2,480万
フォレストコート泉大津	1996	25戸	13.1万	890万
ユニライフ泉大津ライクシーガル	1994	33戸	14.5万	998万
グランコート泉大津	1994	44戸	23.9万	1,630万
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ５番館	1997	52戸	21.2万	1,580万
ルモン泉大津	1987	76戸	14.0万	850万
吉野ハイツ	1976	16戸	9.9万	450万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	44.1万	44.1万	45.7万	50.8万	48.4万	54.3万
2LDK	53.0万	50.8万	48.5万	-	-	48.0万	-	-
2SLDK	-	54.8万	51.7万	-	-	51.9万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,670万	54.31万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,400万	45.88万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.54万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.5万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,540万	47.77万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,230万	47.8万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.31万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.52万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.54万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.54万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.74万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.65万/㎡
2024年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.94万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.06万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.73万/㎡
2022年9月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	2,880万	46.03万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.1万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.54万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.4万/㎡
2021年6月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	50.68万/㎡
2021年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.54万/㎡
2021年3月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,730万	52.65万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.4万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.06万/㎡
2020年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,290万	48.69万/㎡
2020年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.98万/㎡
2020年3月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.77万/㎡
2019年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	135,000円	1,990円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。