プレイズ泉大津
大阪府泉大津市若宮町5-19 | 築7年 | 132戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均3,335万円です。2SLDKが最も高く平均3,911万円、2LDKは平均3,282万円です。
2LDK
3,282万
8件
2SLDK
3,911万
4件
3LDK
3,335万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,282万 | 2,821万 | 3,804万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,911万 | 3,264万 | 4,227万 |
| 3LDK | 15件 | 3,335万 | 2,949万 | 3,885万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（46.6万円）と比べて4.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
10件
46.6万/㎡
6-10階
4件
47.3万/㎡
11-20階
14件
50.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市若宮町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 80.66m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 山陽電気鉄道 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
泉大津駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立戎小学校
中学校
泉大津市立誠風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ泉大津 | 2019 | 132戸 | 54.3万 | 3,670万 |
| エンデバー泉大津 | 1999 | - | - | - |
| ハイネスクラウズ泉大津駅前 | 2006 | 41戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| D'クラディア泉大津 | 2006 | - | - | - |
| シャルマンフジスマート泉大津駅前 | 2015 | 59戸 | 46.7万 | 3,190万 |
| ギャラリーコートハイム泉大津 | 1996 | - | - | - |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1999 | 26戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| ルネ泉大津ロイヤルコート | 1997 | - | - | - |
| アルザタワーズブルータワー | 1994 | - | - | - |
| シャリエ泉大津 | 2002 | 44戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| フォレストコート泉大津 | 1996 | 25戸 | 13.1万 | 890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 67.58㎡ | 53.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
泉大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,881円 | 266 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,780円 | 388 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,217円 | 63 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,303円 | 266 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,122円 | 193 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 44.1万 | 44.1万 | 45.7万 | 50.8万 | 48.4万 | 54.3万 |
| 2LDK | 53.0万 | 50.8万 | 48.5万 | - | - | 48.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | 54.8万 | 51.7万 | - | - | 51.9万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,670万 | 54.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 45.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 47.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 47.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 52.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。