フォレストコート泉大津
大阪府泉大津市春日町3-4 | 築30年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（22.7万円）より42.3%低く、泉大津市全体の平均（21.9万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.2万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、6年間で23.8%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均1,776万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,572万円、2LDKは平均879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,572万 |
2,045万 |
3,200万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
1,776万 |
1,457万 |
2,538万 |
| 2LDK |
2件 |
879万 |
879万 |
879万 |
| 3LDK |
4件 |
1,276万 |
890万 |
2,368万 |
| 4LDK |
2件 |
1,517万 |
1,462万 |
1,571万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市春日町3-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.03m² ～ 80.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 北浜ビルド |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | ジャパンメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.1万 |
13.1万 |
13.1万 |
| 4LDK |
17.2万 |
16.2万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.1万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.29万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,297万 |
16.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額60,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,500円 |
1,166円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
57,500円 |
1,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。