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ユニライフ泉大津駅前

大阪府泉大津市田中町2-5 | 築27年 | 26戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2023年は33.8万/㎡へ、10年間で76.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,117万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,117万 1,401万 2,955万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（21.1万円）と比べて9.3万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.1万/㎡
2件
4-7階
21.4万/㎡
4件
8階以上
30.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉大津市田中町2-5
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積66.98m² ～ 73.71m²
分譲会社ユニチカ
施工会社中西建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
泉大津駅
南海本線
徒歩1分

学区情報

小学校
泉大津市立戎小学校
中学校
泉大津市立誠風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ泉大津駅前 1999 26戸 31.2万 2,190万
シャルマンフジスマート泉大津駅前 2015 59戸 46.7万 3,190万
シャリエ泉大津 2002 44戸 32.3万 2,480万
ハイネスクラウズ泉大津駅前 2006 41戸 35.7万 1,980万
プレイズ泉大津 2019 132戸 54.3万 3,670万
フォレストコート泉大津 1996 25戸 13.1万 890万
グランコート泉大津 1994 44戸 23.9万 1,630万
アステージ泉大津 2000 49戸 37.6万 2,380万
吉野ハイツ 1976 16戸 9.9万 450万
シャルマンフジ泉大津東雲公園 1997 52戸 24.9万 1,680万
コーポ泉大津 1972 30戸 8.0万 360万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201820222023
3LDK 17.0万 22.1万 20.1万 22.1万 23.6万 29.8万 33.8万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.2万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.21万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.29万/㎡
2022年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.1万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.08万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.2万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.1万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.08万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.08万/㎡
2013年9月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 1,580万 21.44万/㎡
2013年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
3LDK
84,000円
83,000〜85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,167円/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。