グランコート泉大津
大阪府泉大津市東雲町4-35 | 築32年 | 44戸
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（24.3万円）より1.5%低く、泉大津市全体の平均（21.9万円）を9.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.5万/㎡から2023年は28万/㎡へ、5年間で24.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,182万円です。3LDKが最も高く平均2,182万円、2SLDKは平均1,725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,725万 |
1,667万 |
1,782万 |
| 3LDK |
9件 |
2,182万 |
1,669万 |
2,454万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市東雲町4-35 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.14m² ～ 71.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
23.2万 |
- |
- |
- |
23.9万 |
| 3LDK |
21.7万 |
27.4万 |
23.6万 |
31.6万 |
30.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.72万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.01万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.01万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
27.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
27.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。