シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園

大阪府泉大津市東雲町14-65 | 築27年 | 124戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で42.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・35件）で、平均2,007万円です。3SLDKが最も高く平均2,380万円、2SLDKは平均2,001万円です。

2SLDK

12件

2,001万

2LDK

2件

2,160万

3SLDK

2件

2,380万

3LDK

35件

2,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	2,001万	1,342万	2,503万
2LDK	2件	2,160万	1,951万	2,368万
3SLDK	2件	2,380万	2,380万	2,380万
3LDK	35件	2,007万	1,488万	2,659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.0万円で、1-5階（25.7万円）と比べて2.3万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階

25.7万/㎡

24件

6-10階

28万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉大津市東雲町14-65
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	124戸
専有面積	62.40m² ～ 78.40m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	鍛冶田工務店
管理会社	フジ・アメニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

泉大津駅

南海本線

徒歩9分

学区情報

小学校

泉大津市立条南小学校

中学校

泉大津市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園	1999	124戸	30.4万	2,380万
シャルマンフジ泉大津東雲公園	1997	52戸	24.9万	1,680万
コーポ泉大津	1972	30戸	8.0万	360万
ネバーランド泉大津シエスト	2005	91戸	32.1万	2,430万
アステージ泉大津２フェイムコート	2000	49戸	23.4万	1,498万
シャルマンフジ	1996	32戸	25.7万	1,750万
コスモハイム泉大津	1994	76戸	26.0万	1,798万
ユニライフ泉大津寿町	1995	34戸	15.8万	980万
グランコート泉大津	1994	44戸	23.9万	1,630万
フォレストコート泉大津	1996	25戸	13.1万	890万
シャリエ泉大津	2002	44戸	32.3万	2,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.5万	28.8万	29.6万	28.2万	28.8万	29.7万	28.8万	-
2SLDK	23.7万	-	26.4万	31.0万	-	33.5万	-	-
2LDK	31.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.36万/㎡
2026年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.36万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.48万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.06万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.74万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,090万	33.5万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.32万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.74万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.74万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.24万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.06万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	35.1万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.93万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.24万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.53万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.9万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.24万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.44万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.53万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.24万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.53万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.49万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.13万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.44万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.74万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.92万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.55万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.74万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.49万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.24万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,290万	19.38万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.49万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.74万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.53万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,190万	17.88万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.74万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,730万	24.52万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.74万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.83万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.53万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.53万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.51万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.51万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.53万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.53万/㎡
2013年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.52万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。