シャルマンフジ
大阪府泉大津市東雲町11-6 | 築30年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（24.3万円）を5.9%上回って、泉大津市全体の平均（21.9万円）を17.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で25.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2021年には85,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,786万 |
1,466万 |
2,210万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市東雲町11-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.29m² ～ 68.04m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 |
|---|
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.3万 |
24.7万 |
20.3万 |
26.3万 |
22.2万 |
24.5万 |
31.0万 |
25.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.73万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,491万 |
21.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.26万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.32万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額82,571円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2014年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。