コスモハイム泉大津

大阪府泉大津市東雲町15-35 | 築32年 | 76戸

推定相場

コスモハイム泉大津

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320142018201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で34.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

1,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,782万	1,513万	2,222万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.3万/㎡

6件

4-7階

22.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉大津市東雲町15-35
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	66.46m² ～ 94.73m²
分譲会社	エステートコスモ
施工会社	フジタ
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

松ノ浜駅

南海本線

徒歩8分

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泉大津駅

南海本線

徒歩12分

学区情報

小学校

泉大津市立条南小学校

中学校

泉大津市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモハイム泉大津	1994	76戸	26.0万	1,798万
ユニライフ泉大津寿町	1995	34戸	15.8万	980万
ネバーランド泉大津シエスト	2005	91戸	32.1万	2,430万
シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園	1999	124戸	30.4万	2,380万
ユニライフ泉大津寿町A棟	1995	34戸	-	-
ユニライフ泉大津寿町B棟	1995	34戸	15.8万	980万
シャルマンフジ	1996	32戸	25.7万	1,750万
コーポ泉大津	1972	30戸	8.0万	360万
シャルマンフジ泉大津東雲公園	1997	52戸	24.9万	1,680万
アステージ泉大津２フェイムコート	2000	49戸	23.4万	1,498万
グランコート泉大津	1994	44戸	23.9万	1,630万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2025	2026
3LDK	19.4万	20.5万	25.0万	22.3万	24.0万	26.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.03万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.32万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.32万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.87万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.32万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.12万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.42万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.99万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.15万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.15万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.56万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,810万	24.97万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,810万	24.97万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.87万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.53万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.98万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.63万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。