アステージ泉大津

大阪府泉大津市旭町23-43 | 築26年 | 49戸

推定相場

アステージ泉大津

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、10年間で80.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,124万円です。4LDKが最も高く平均2,161万円、2SLDKは平均1,976万円です。

2SLDK

3件

1,976万

3LDK

9件

2,124万

4LDK

5件

2,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,976万	1,894万	2,120万
3LDK	9件	2,124万	1,345万	2,554万
4LDK	5件	2,161万	2,007万	2,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（28.4万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

28.4万/㎡

4件

4-7階

29.4万/㎡

10件

8階以上

30.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府泉大津市旭町23-43
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	60.02m² ～ 78.35m²
分譲会社	伊勢建設ライフ不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

泉大津駅

南海本線

徒歩8分

学区情報

小学校

泉大津市立旭小学校

中学校

泉大津市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステージ泉大津	2000	49戸	37.6万	2,380万
ディオフェルティ泉大津	1994	153戸	22.8万	1,280万
グランコート泉大津	1994	44戸	23.9万	1,630万
リーベスト泉大津アルザ通り	1999	65戸	27.1万	1,680万
吉野ハイツ	1976	16戸	9.9万	450万
コーポ泉大津	1972	30戸	8.0万	360万
シャリエ泉大津	2002	44戸	32.3万	2,480万
フォレストコート泉大津	1996	25戸	13.1万	890万
ユニライフ泉大津駅前	1999	26戸	31.2万	2,190万
シャルマンフジスマート泉大津駅前	2015	59戸	46.7万	3,190万
シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園	1999	124戸	30.4万	2,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2023
3LDK	19.1万	-	-	-	-	34.5万
4LDK	-	26.6万	-	-	23.8万	-
2SLDK	-	-	29.6万	27.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.63万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.49万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.63万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.87万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.74万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.73万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.73万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.91万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,880万	24万/㎡
2020年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.26万/㎡
2020年1月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,900万	24.26万/㎡
2020年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.72万/㎡
2019年1月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	1,780万	29.58万/㎡
2019年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.92万/㎡
2018年3月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.24万/㎡
2018年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.92万/㎡
2018年11月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	1,480万	24.6万/㎡
2016年1月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.55万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	92,000円	1,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。