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吉野ハイツ

大阪府泉大津市昭和町4-25 | 築50年 | 16戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2017202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.1万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、7年間で39.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201620172018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の43,000円から2024年には59,000円へ、37.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.7%です。

間取り別の売買相場

2LDK
5件
396万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 396万 338万 460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.9万円で、1-2階（7.3万円）と比べて1.6万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7.3万/㎡
3件
3階以上
8.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉大津市昭和町4-25
築年月1976年1月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積44.57m² ～ 46.07m²
管理会社グローバルコミュニティ
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
泉大津駅
南海本線
徒歩8分

学区情報

小学校
泉大津市立旭小学校
中学校
泉大津市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
吉野ハイツ 1976 16戸 9.9万 450万
ディオフェルティ泉大津 1994 153戸 22.8万 1,280万
アステージ泉大津 2000 49戸 37.6万 2,380万
ハイネスクラウズ泉大津駅前 2006 41戸 35.7万 1,980万
リーベスト泉大津アルザ通り 1999 65戸 27.1万 1,680万
グランコート泉大津 1994 44戸 23.9万 1,630万
シャルマンフジスマート泉大津駅前 2015 59戸 46.7万 3,190万
ユニライフ泉大津駅前 1999 26戸 31.2万 2,190万
プレイズ泉大津 2019 132戸 54.3万 3,670万
シャリエ泉大津 2002 44戸 32.3万 2,480万
フォレストコート泉大津 1996 25戸 13.1万 890万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202220232024
2LDK 7.1万 - 8.8万 9.9万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 450万 9.93万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 45㎡〜 450万 9.93万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 45㎡〜 350万 7.6万/㎡
2022年9月 中層 3DK 40㎡〜 298万 6.69万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 45㎡〜 300万 6.52万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 45㎡〜 350万 7.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額47,231円。3LDKなら月額47,750円が相場です。
2DK
49,000円
40,000〜59,000円
2LDK
47,231円
39,000〜62,000円
3LDK
47,750円
47,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 2DK 45㎡〜 59,000円 1,311円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,302円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,378円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,368円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 48,000円 1,059円/㎡
2023年3月 中層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,059円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 728円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 728円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 45㎡〜 39,000円 861円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 45㎡〜 42,000円 927円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 47,000円 728円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 45㎡〜 42,000円 933円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 45㎡〜 42,000円 927円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 774円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 45㎡〜 43,000円 956円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 45㎡〜 42,000円 927円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 45㎡〜 43,000円 956円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 45㎡〜 43,000円 949円/㎡
2016年1月 中層 2DK 45㎡〜 40,000円 883円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 45㎡〜 47,000円 1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。