若宮町のマンション相場
大阪府泉大津市若宮町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
若宮町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,625万円
㎡単価
50.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.1万円に対し、築20年は34.2万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,726円。
平均㎡単価
40.8
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,896
取引実績
24件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡44.9万円へ、17年間で+109.7%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
40
築16-20年
20
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,860
15件
２ＬＤＫ
3,000
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,967
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2024年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2024年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若宮町のマンション一覧（1棟）
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
若宮町は泉大津市内15地区中1位（上位93%）。
単価40.8。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）