尾井千原町のマンション相場
大阪府泉大津市尾井千原町 | 18件の成約データ
推定相場
尾井千原町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,426万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価20.8万円に対し、築35年は17.4万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,553円。
平均㎡単価
11.9
平均価格
965
取引実績
18件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.3万円から2023年は㎡12.6万円へ、14年間で17.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
911
10件
４ＬＤＫ
953
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,017
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第2四半期
950円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
18.7
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2021年第3四半期
980円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2021年第3四半期
980円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2021年第2四半期
780円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2021年第2四半期
950円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
2021年第2四半期
900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾井千原町のマンション一覧（6棟）
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
尾井千原町は泉大津市内15地区中15位（上位0%）。
単価11.9。
1つ上の東港町とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）