西港町のマンション相場
大阪府泉大津市西港町 | 20件の成約データ
推定相場
西港町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,486万円
㎡単価
20.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.8万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は1,898円。
平均㎡単価
14.4
前年比 ▼7.4%
平均価格
972
取引実績
20件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2024年は㎡11.2万円へ、16年間で18.6%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
11
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
903
15件
４ＬＤＫ
1,360
3件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2024年第3四半期
580円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第2四半期
980円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2023年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第3四半期
760円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2022年第4四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2022年第2四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2021年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2021年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
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西港町は泉大津市内15地区中13位（上位13%）。
単価14.4。
1つ上の助松町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）