東港町のマンション相場
大阪府泉大津市東港町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東港町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,294万円
㎡単価
20.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価25.5万円に対し、築35年は15.5万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,413円。
平均㎡単価
12.8
前年比 ▼12.0%
平均価格
814
取引実績
14件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201120162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡17.1万円から2025年は㎡9.5万円へ、14年間で44.6%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
814
9件
４ＬＤＫ
950
3件
２ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2023年第4四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2023年第2四半期
780円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2022年第1四半期
590円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2021年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2020年第3四半期
430円
60㎡〜
7.2
2018年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2017年第3四半期
900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2016年第2四半期
530円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東港町のマンション一覧（1棟）
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
東港町は泉大津市内15地区中14位（上位7%）。
単価12.8。
1つ上の西港町とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）